Vediamo cosa sono i costi notarili

Tutti sapranno che oltre alle spese per un mutuo o altro,quando acquistiamo una casa dobbiamo tenere in considerazione i costi notarili occorrenti. Che variano da acquisto ad acquisto. Gli oneri si dividono per due atti “atto di compravendita e atto di mutuo” e le imposte dovute allo Stato “registro – IVA e imposte fisse” variano a seconda del tipo di atto, dell’importo dell’ipoteca e dell’ente erogante, come accennato in precedenza variano da acquisto ad acquisto.

Visto la variabilità dei vari fattori è sempre molto opportuno richiedere un preventivo dettagliato dei vari costi. Il compito che ha il notaio è quello di verificare la libertà dell’immobile dato in garanzia da ipoteche o altri vincoli (pignoramenti,se il proprietario ha sospesi,se ha vincoli paesaggistici o altro fattore che non permetta il passaggio di proprietà dell’immobile.) in pratica tutti i fattori che possono essere un ostacolo alla vendita e all’iscrizione ipotecaria della banca.

Per questo il notaio deve eseguire le ricerche (visure ipotecarie) presso l’ufficio dei registri immobiliari. Inoltre deve verificare che l’immobile sia regolarmente accatastato e che non siano stati commessi abusi edilizi. Ecco alcuni esempi dei costi di gestione di una pratica che occorrono per un notaio.