Mutuo Creacasa variabile a rata costante

Ecco un’altra offerta in corso nel campo mutui, essa si chiama Creacasa ed è gestita dal gruppo Credem, in grado di offrire un prodotto particolarmente interessante, con un’erogazione del denaro che raggiunge il 100% del valore di un immobile da ipotecare.

Tale prodotto fa parte dei finanziamenti indicizzati, i quali hanno la caratteristica mutare in base alle oscillazioni di mercato, non variando nell’importo della rata da versare, ma nella durata del mutuo stesso, quindi ipotizzando una richiesta di un mutuo ventennale, con un aumento dell’indice Euribor a tre mesi, fino ad un massimo di dieci anni, consentirà al piano d’ammortamento di allungarsi nel tempo, senza andare a mutare sul costo della rata.

Se parliamo di vantaggi, tale prodotto garantisce delle rate di prestito basse, in quanto è risaputo che le rate di prestito a tasso variabile sono inferiori rispetto a quelle di un tasso fisso, perchè tale credito risulta essere più rischioso, inoltre, un’altro vantaggio è quello di assorbire oscillazioni di mercati, senza che vi sia un vero e proprio cambiamento di rata.

Ipotizzando una richiesta di 140.000 euro da rimborsare in 20 anni con un loan to value pari al 100%, dove quindi il valore dell’ipoteca dell’immobile e quello dell’importo erogato sono uguali, il risultato sarà che avremo una rata mensile di 870 euro, con un Taeg al 4,55% ed uno spread del 3%.

Le spese iniziali di Creacasa, comprendono l’istruttoria che si aggira intorno ai 1000 euro, la classica assicurazione incendio e scoppio che indicativamente è sui 400 euro, con una perizia sull’immobile che risulta essere del tutto gratuita.