Ristrutturazione: manutenzione ordinaria e straordinaria

Ristrutturare un’abitazione, o abbellirla, comporta un significativo uso dei propri risparmi. La ristrutturazione può essere intesa come ordinaria o come straordinaria.

Per manutenzione ordinaria si intende il lavoro che si compie su un edificio preesistente, che comprende parti limitate dell’edificio, o che riguardano interventi che ridanno funzionalità all’edificio stesso, perchè o cadente o non abitabile.

La manutenzione ordinaria non prevede la presentazione di una domanda o una richiesta al Comune: sono i proprietari i responsabili del lavoro compiuto, anche per quanto riguarda le norme di sicurezza e di igiene. Il rifacimento del tetto, la riparazione e sostituzione dei puviali e delle grondaie vengono considerati come opere di manutenzione ordinaria e possono essere effettuati anche con materiali diversi, purchè non siano modificate le caratteristiche tecniche delle coperture.

Opera di ristrutturazione è considerata anche il ripristino delle facciate, effettuato con materiali aventi le stesse caratteristiche e colori di quelle preesistenti. Vengono incluse sotto questa categoria anche e opere di riparazione e sostituzione degli infissi e dei serramenti esterni, di portoni e cancelli, vetrine e parti di ingresso di negozi. Tutto purchè non vengano cambiate le caratteristiche esteriori dell’edificio.